698,72 € cc
17,34 € / m²

T2 A LOUER VILLEURBANNE 69100

T2 A LOUER VILLEURBANNE 69100

4 Allée Sergueï Paradjanov 69100 Villeurbanne
2 pièces 40.3 m2
Référence : 1254
698,72 € cc
17,34 € / m²

Conditions de location

698,72 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
648,72 €
Honoraires agence
528,73 € TTC
Disponibilité
Disponible le 11/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée

Informations

1 chambre
Étage : 5
1 salle d'eau
1 WC
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

VILLEURBANNE LA SOIE / RESIDENCE O’SMOSE/ rue Serguei Paradjanov / métro, bus et tramway à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.

Appartement récent de type 2 de 40, 30 m² au 5ème étage, exposé Ouest, composé d'un séjour/cuisine de 21, 70 m², une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d’une chambre de 11, 60 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d’une loggia de 4, 80 m². Un garage en sous-sol vient compléter cette offre.

Production d'eau froide individuelle et production d'eau chaude et de chauffage individuelle au gaz.

Loyer de 648,72€ + 50,00€ de provisions sur charges.

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 14,6€/m² soit 588,38€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser sans les charges) : 17,5€/m² soit 705,25€

Disponible à la location le 11 avril 2026

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garant (sauf étudiants).Dossier de candidature à compléter sur la plateforme FlatBay pour inscription aux visites, les visites seront possibles après la validation du dossier.
Mis à jour le 31/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
DPE : 92
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
648,72 €
Loyer de référence majoré *
705,25 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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