Bien loué

2 PIECES AVEC PARKING PORT MARIANNE

2 PIECES AVEC PARKING PORT MARIANNE

70 Rue Rudolf Noureev 34000 Montpellier
2 pièces 42.9 m2
Référence : 16362
Bien loué

Informations

1 chambre
Étage : 6
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Neuf

Description

Port Marianne, 2 pièces de 42.90m2 avec loggia de 8.90m2 au 6ème étage. Le logement se compose d'une entrée desservant une grande salle d'eau avec wc, une chambre de12.30 m2 et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée.

Eau chaude et chauffage collectifs par réseau de chaleur urbain.

L'arrêt Pablo Picasso de la ligne 3 du tramway est au pied de l'immeuble.
Des commerces, restaurants se trouvent à proximité de l'immeuble, ainsi que la gare TGV Montpellier Sud de France située à quelques minutes, l'aéroport de Montpellier, le parc Georges Charpak, et le bassin Jacques Coeur.

Les candidats doivent déposer leur dossier en ligne sur notre plateforme sécurisée flatbay préalablement à toute demande de visite.

PAS DE CANDIDATURE PAR TELEPHONE.

Honoraires agence: 562.85€ dont 129.99€ de frais d'état des lieux
Mis à jour le 23/08/2026

Transports en commun

Ligne 3
Tram 3 – Pablo picasso
à 131 m
Ligne 1
Tram 1 – Mondial 98
à 567 m
Ligne 4B
Tram 4B – Georges frêche - hôtel de ville
à 837 m
Ligne 4A
Tram 4A – Georges frêche - hôtel de ville
à 847 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 110
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Loggia
8.9 m²
8.9 m²
Total
8.90 m²
8.90 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
782,00 €
Loyer de référence majoré *
797,94 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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