756,81 € cc
17,60 € / m²

2 pièces neuf prés d'arènes

2 pièces neuf prés d'arènes

25 Rue Assia Djebar 34070 Montpellier
2 pièces 43 m2
Référence : 19011
756,81 € cc
17,60 € / m²

Conditions de location

756,81 € / mois cc
Charges
85,00 €
Dépôt de garantie
671,81 €
Honoraires agence
564,16 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 11/09
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 130,29 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Grand deux pièces au 2ème étage de 43m2 avec terrasse de 19.20m2. La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque deux feux, une hotte et un frigo top.

Un emplacement de parking sous-sol est compris dans le loyer.

La ligne 4 du tramway "arrêt restanque" est au pied de l'immeuble et vous conduit en moins de 10 mn à la gare Saint-Roch et en cœur de ville, l'accès à l'autoroute est à proximité immédiate.

Le bien étant soumis au régime fiscal Pinel, les candidats devront fournir leur avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024.

Les honoraires d'agence sont 564.16€ dont 130.29€ pour les frais d'état des lieux.

PAS DE CANDIDATURE PAR TELEPHONE / VISITE SUR DOSSIER A DEPOSER SUR NOTRE PLATEFORME FALTBAY.FR
Mis à jour le 13/08/2026

Transports en commun

Ligne 4A
Restanque
à 159 m
Ligne 4B
Restanque
à 181 m
Ligne 2
Saint-cléophas
à 740 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 29
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 194 € et 263 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
671,81 €
Loyer de référence majoré *
700,90 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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