1 053,78 € cc
17,15 € / m²

THONON LES BAINS - T3 CENTRE

THONON LES BAINS - T3 CENTRE

9 Route de Tully 74200 Thonon-les-Bains
3 pièces 61.46 m2
Référence : 16294
1 053,78 € cc
17,15 € / m²

Conditions de location

1 053,78 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
963,78 €
Honoraires agence
806,35 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/09
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 186,22 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

DISPONIBLE LE 01/09/2026

A 5 minutes du centre ville, et à proximité des transports et écoles, nous vous proposons un appartement de type T3, orienté nord-est.

Situé au 2ème étage, d'une surface de 61,46 m² avec balcon couvert de 11,68 m².
Le logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte. Le coin nuit, séparé par une porte et un dégagement, comprend une salle de bain avec sèche serviette, des toilettes séparés, une buanderie et de deux chambres.

Le bien est complété par un garage en sous sol sécurisé ainsi qu'une cave.

Loyer principal : 963.78 €
Provision sur charges : 90.00 €
Dépôt de garantie : 963.78 €
Honoraires : 806.35 €

Dispositif PINEL
Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Dépôt des dossiers sur la plateforme FLATBAY uniquement
Contact : Damien PUTZ - Agence Orpi - 04 50 94 75 10 / 07-89-20-77-93
Mis à jour le 12/08/2026

Transports en commun

Ligne T
La mouche
à 69 m
Ligne B
Église des vallées
à 276 m
Ligne TER 03
Thonon-les-bains
à 777 m
Ligne TGV 521
Thonon-les-bains
à 777 m
Ligne L1
Thonon-les-bains
à 777 m
Ligne TER 40
Thonon-les-bains
à 777 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Entretien chaudière
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 70
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
24.95 m²
24.95 m²
Chambre 1
11.75 m²
11.75 m²
Chambre 2
10.02 m²
10.02 m²
Salle de bain
4.81 m²
4.81 m²
Loggia
0 m²
11.68 m²
Total
51.53 m²
63.21 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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