862,00 € cc
18,90 € / m²

TRES BEAU DEUX PIECES PORT MARIANNE

TRES BEAU DEUX PIECES PORT MARIANNE

455 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier
2 pièces 45.62 m2
Référence : 111626
862,00 € cc
18,90 € / m²

Conditions de location

862,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
762,00 €
Honoraires agence
598,54 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 138,23 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 6
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Neuf
Vue exceptionelle

Description

Dans une immeuble neuf livré en septembre 2026, grand deux pièces de 45.62m2 avec terrasse et vue dégagée sur le pic Saint-Loup. L'appartement se compose d'un séjour avec une belle cuisine aménagée et semi-équipée, donnant sur la terrasse de 13.42m2, un dégagement avec penderie dessert une salle de bains, un wc séparé et une chambre avec placard aménagé et brasseur d'air.

L'immeuble offre de très belles prestations. Situé à proximité du centre commercial Odysséum, de la gare TGV, ligne 1 et 3 du tramway à proximité.

Déposez votre candidature en ligne sur notre plateforme sécurisée FLATBAY.FR

VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER.

Honoraires de location 598.54€ dont 138.23€ pour les frais d'état des lieux.
Mis à jour le 25/09/2026

Transports en commun

Ligne 14
Bus 14 – Millénaire
à 354 m
Ligne 15
Bus 15 – Millénaire
à 354 m
Ligne 1
Tram 1 – Millénaire
à 367 m
Ligne 3
Tram 3 – Pablo picasso
à 662 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 57
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231 € et 312 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
13.42 m²
Total
0.00 m²
13.42 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
762,00 €
Loyer de référence majoré *
848,53 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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