853,00 € cc
18,93 € / m²

MAGNIFIQUE DEUX PIECES PORT MARIANNE

MAGNIFIQUE DEUX PIECES PORT MARIANNE

455 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier
2 pièces 45.07 m2
Référence : 111620
853,00 € cc
18,93 € / m²

Conditions de location

853,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
753,00 €
Honoraires agence
591,32 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 136,56 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
Terrasse
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Neuf
Vue exceptionelle

Description

Dans un immeuble neuf livré en septembre 2026, très beau deux pièces de 45.07m2 avec vue dégagée, composé d'un entrée desservant une salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, une chambre avec dressing aménagé et brasseur d'air. Enfin une terrasse de 9.77m2.

Déposez votre candidature en ligne sur notre plateforme sécurisée flatbay.fr
PAS DE CANDIDATURE PAR TELEPHONE uniquement sur dossier.

Bien soumis au dispositif PINEL, plafond de ressources.

Honoraires de location: 591.32€ dont 136.56€ pour les frais d'état des lieux
Mis à jour le 25/09/2026

Transports en commun

Ligne 14
Bus 14 – Millénaire
à 354 m
Ligne 15
Bus 15 – Millénaire
à 354 m
Ligne 1
Tram 1 – Millénaire
à 367 m
Ligne 3
Tram 3 – Pablo picasso
à 662 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 52
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206 € et 279 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
9.77 m²
Total
0.00 m²
9.77 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
753,00 €
Loyer de référence majoré *
838,30 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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