706,00 € cc
17,44 € / m²

A louer T2 - Lyon 8

A louer T2 - Lyon 8

19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon
2 pièces 40.48 m2
Référence : 111522
706,00 € cc
17,44 € / m²

Conditions de location

706,00 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
651,00 €
Honoraires agence
531,09 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 122,65 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Copropriété

Description

LYON 8 / Rue du Général Gouraud / transports et commerces à proximité,

Appartement entièrement rénové de type 2 de 40,48m² situé au 3ème et dernier étage, traversant composé d'un séjour/cuisine incluant une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson , d'une hôte aspirante et un four, d’une chambre à coucher donnant sur la cour intérieur au calme ,d'une salle de bains, WC séparé,

A noter que le stationnement est gratuit dans la rue.


Eau froide individuel , production eau chaude et chauffage individuel électrique

Loyer de 651,00 Euros € + 55,00 € de provisions sur charges

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de base : 13,4€ /m² mensuel hors charges soit 542,43 Euros €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :651,73 Euros € /m² mensuel hors charges soit 953,04€

Disponible immédiatement

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Pas de garant (sauf étudiants). Dossier à déposer sur la plateforme FLATBAY.
Mis à jour le 23/09/2026

Transports en commun

Ligne 35
Bus 35 – Grand trou
à 118 m
Ligne PL3
Bus PL3 – Grand trou
à 118 m
Ligne C12
Bus C12 – Grand trou
à 118 m
Ligne T6
Tram T6 – Moulin à vent
à 575 m
Ligne T2
Tram T2 – Jet d'eau - mendès france
à 762 m
Ligne T4
Tram T4 – Lycée lumière
à 771 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 251
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/01/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
542,43 €
Loyer de référence majoré *
542,43 €
Complément de loyer
108,57 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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