731,60 € cc
14,76 € / m²

T2 A LOUER - AIX LES BAINS

T2 A LOUER - AIX LES BAINS

89 Rue Tom Morel 73100 Aix-les-Bains
2 pièces 49.58 m2
Référence : 97637
731,60 € cc
14,76 € / m²

Conditions de location

731,60 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
608,11 €
Honoraires agence
650,49 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 08/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 150,23 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

RÉSIDENCE LES REFLETS DU LAC

DISPONIBLE LE 08 JUILLET

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement de type T2 en rez-de-chaussée, doté d’une terrasse et d'un espace vert privatif de 20m².


L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four et hotte) donnant sur un séjour de 28.52 m2 et d'une terrasse de 8.50 m² exposé Nord.

Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol avec l'appartement.


Eau chaude et Chauffage individuels à gaz
Volets électriques dans toutes les pièces

Loyer : 608.11€
Loyer Box : 78.49€
Provision de charges : 45.00 € (résiliation du contrat d'entretien des chaudières le 30/09/2026)
Dépôt de garantie : 608.11€
Honoraires : 650.49€
Dispositif PINEL – GLI souscrite


Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés, sauf pour les étudiants.

📞 Contact : Thomas AGIULAR – 07.79.70.00.33
📥 Dépôt des dossiers uniquement sur la plateforme FLATBAY
Mis à jour le 28/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 86
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 22/06/2026

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
28.52 m²
28.52 m²
Chambre 1
12.96 m²
12.96 m²
Salle de douche
4.19 m²
4.19 m²
Jardin
0 m²
20 m²
Terrasse
0 m²
8.5 m²
Total
45.67 m²
74.17 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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