513,27 € cc
16,53 € / m²

STUDIO DISPONIBLE LE 29/05/2026

STUDIO DISPONIBLE LE 29/05/2026

2 Allée Marie Paradis 74000 Annecy
1 pièce 31.05 m2
Référence : 8573
513,27 € cc
16,53 € / m²

Conditions de location

513,27 € / mois cc
Charges
57,00 €
Dépôt de garantie
456,27 €
Honoraires agence
407,37 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 29/05
Durée du bail
3 ans
* Dont 94,08 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

ANNECY - RESIDENCE NOUVEL HORIZON

Dans une résidence récente proche des commerces et dans l'éco quartier VALLIN FIER, nous vous proposons un studio de 31 m² avec terrasse au calme et sans vis à vis.

Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques et hotte) donnant sur un séjour de 19.65 m2 et une terrasse de 7 m² exposé Sud.
Un grand placard / penderie dans l'entrée (portes miroirs).
Une salle de bain avec sèche serviette et WC.
Chauffage et eau chaude collective.

La résidence comprend un ascenseur, de grands locaux vélos et espaces verts
L'immeuble est sécurisée, équipé de vidéophone et digicode.

Loyer HC : 456.27 €
Provision sur charges 57.00 € (eau chaude et chauffage compris avec comptage divisionnaire et provision taxes ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 456.27 €
Honoraires : 407,38 €

Conditions de location :

Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.


Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY.
Les visites seront organisées uniquement après réception d’un dossier complet et étude de votre candidature.
Mis à jour le 11/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude
Taxe ordures ménagères

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 165
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 500 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
19.65 m²
19.65 m²
Salle de bain
6.35 m²
6.35 m²
Terrasse
0 m²
7 m²
Total
26.00 m²
33.00 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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