À louer - Superbe T2 de caractère au cœur du Château des Eptigen, à Hagenthal‑le‑Bas :

Dans un cadre d’exception, au 1er étage du prestigieux Château des Eptigen, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 76,9 m², fraîchement réhabilité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Implanté dans un château emblématique du village, ce logement séduit dès l’entrée par son authenticité remarquable :

Beaux volumes,
Hauteurs sous plafond avec moulures,
Parquet ancien d’origine aux larges lames,
Ouvertures cintrées apportant luminosité et cachet,
Détails architecturaux conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.

Chaque pièce raconte l’histoire du lieu, tout en offrant un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel.

L’appartement se compose :

D’une entrée spacieuse,
D’une vaste pièce de vie de 46,1 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, dont l’alcôve pleine de charme finira de vous séduire,
D’une cuisine moderne aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et hotte), intégrée avec sobriété et élégance,
D’une chambre confortable, équipée d’un joli dressing,
D’une salle d’eau fonctionnelle, dotée d’une douche moderne et bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur.

Une place de parking ainsi qu'une cave complète ce bien.

L’agencement harmonieux permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une circulation fluide et agréable.

Situé à Hagenthal‑le‑Bas, charmante commune du Sundgau alsacien, le château bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités :

- Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, supermarché, caviste, salon de coiffure, pharmacie,
- Restaurants et auberges,
- Cabinets médicaux : médecin généraliste, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, podologue,
- École maternelle, primaire et périscolaire,
- Accès rapide à Saint‑Louis, Bâle et aux axes transfrontaliers,
- Tram ligne 3 – Bâle (CH) ↔ Saint‑Louis (FR) à environ 10 minutes,
- EuroAirport Bâle‑Mulhouse‑Freiburg à environ 10 minutes,
- Environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Les + du logement
✔ Cadre historique rare
✔ Grande surface pour un T2
✔ Luminosité et cachet de l’ancien
✔ Situation calme et recherchée
✔ Proximité immédiate des commerces et des axes principaux

Un bien unique, idéal pour les amoureux de lieux atypiques à la recherche d’un logement de caractère dans un cadre exceptionnel.


Loyer : 860.00€
Provision sur charges : 120,00 €
Dépôt de garantie : 860.00 €
Honoraires : 1008.92 €


Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises ;
Pas de garants demandés, sauf pour les étudiants.

Les candidatures et demandes de contact doivent être effectuées via IDZ IMMO : Contact : 03 89 89 47 00