265 000 €
4 412 € / m²

Champigny-sur-Marne – T3 récent vue dégagée

Champigny-sur-Marne – T3 récent vue dégagée

94500 Champigny-sur-Marne
3 pièces 60.06 m2
Référence : 83218
265 000 €
4 412 € / m²

Conditions de vente

265 000 €
Charges immeuble
2 680 € / an
Taxe foncière
1 493 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 6,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Dernier ravalement
2018
Dernière réfection toiture
2018

Description

Champigny-sur-Marne – T3 récent avec vue dégagée, au pied du futur métro Ligne 15

Dans une résidence récente de standing signée Cogedim (2018), venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces au 5ᵉ étage, baigné de lumière et offrant calme et modernité.

En excellent état, il séduit par ses volumes optimisés et son agencement pratique :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains contemporaine

Un garage et un local vélo complètent ce bien.
La vue dégagée apporte une réelle sensation d’espace et de sérénité. Résidence sécurisée, prestations récentes et excellente performance énergétique : aucun travaux à prévoir, juste à personnaliser la cuisine.

Idéalement situé à quelques pas de la future gare du Grand Paris – Ligne 15, ce T3 représente un emplacement stratégique, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement rentable et pérenne. Un bien rare sur le secteur
Mis à jour le 13/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 79
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/12/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Altarea Gestion Immobilière - Paris

N° SIRET : 40116508900103
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