265 000 €

Champigny-sur-Marne – T3 récent vue dégagée

Champigny-sur-Marne – T3 récent vue dégagée

94500 Champigny-sur-Marne
3 pièces 60.06 m2
Référence : 83218
265 000 €
4 412 € m²

Conditions de vente

265 000 €
Charges immeuble
2 680 € / an
Taxe foncière
1 493 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 6,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Dernier ravalement
2018
Dernière réfection toiture
2018

Description

Champigny-sur-Marne – T3 récent avec vue dégagée, au pied du futur métro Ligne 15

Au cœur d’une résidence récente de standing signée Cogedim (2018), découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 5ᵉ étage, offrant lumière, calme et modernité.
En parfait état, ce bien séduit par ses volumes bien agencés :
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à prévoir,
• deux chambres confortables,
• une salle de bains contemporaine.

Un garage complète ce bien.
Local Vélo.

La vue dégagée apporte une agréable sensation d’espace et de sérénité.
Prestations récentes, résidence sécurisée, excellente performance énergétique : cuisine à aménager. Aucuns autres travaux à prévoir.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la future gare du métro Grand Paris – Ligne 15, garantissant une forte attractivité locative et patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Mis à jour le 29/01/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 79
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/12/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 40116508900103
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