960,22 € cc

APPARTEMENT T3 A LOUER VILLEURBANNE

APPARTEMENT T3 A LOUER VILLEURBANNE

23 Rue de la Soie 69100 Villeurbanne
3 pièces 64.33 m2
Référence : 7126
960,22 € cc
14,93 € m²

Conditions de location

960,22 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
890,22 €
Honoraires agence
836,29 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 25/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 192,99 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
2 WCs
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

VILLEURBANNE / résidence PARTITION / rue de la Soie / métro, bus et tramway à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes. A deux pas du centre commercial.

Appartement récent de type 3 de 64,33 m² au 3ème étage, exposé Sud-Est, composé d'un séjour/cuisine de 25,23m² meublée et équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un four, d'une première chambre de 14,67 m² et une seconde de 9,58m², d'une salle de bains et de deux WC séparés, ainsi que d'un balcon de 7,79 m². Un box en sous sous-sol vient compléter cette offre.

Production d'eau chaude et de chauffage individuelle au gaz.

Loyer de 890,22€ + 70, 00€ de provisions sur charges.

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 12,5€ /m² mensuel hors charges soit 804,13€
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15,00€ /m² mensuel hors charges soit 964,95€

Disponible le 26 décembre 2025.

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garant (sauf étudiants).
Dossier de candidature + inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY.
Les dossiers doivent être complets pour l'inscription aux visites.
Mis à jour le 29/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 180
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 € et 601 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
890,22 €
Loyer de référence majoré *
964,95 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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