1 013,79 € cc

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

26 Rue Lafontaine 69100 Villeurbanne
3 pièces 63.3 m2
Référence : 6528
1 013,79 € cc
16,02 € m²

Conditions de location

1 013,79 € / mois cc
Charges
110,00 €
Dépôt de garantie
903,79 €
Honoraires agence
822,90 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 16/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 189,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

VILLEURBANNE / Secteur FERRANDIERE-TOTEM / RUE LAFONTAINE - RUE RICHELIEU - RUE FREDERIC PASSY
A 15 minutes à pieds de la gare part-dieu.
Bus à proximité (ligne C3), à 2 pas du Cours Tolstoï et de ses nombreux commerces et écoles, cet appartement est situé à 10-15 minutes du périphérique en voiture.

Appartement récent de type 3 de 63,3 m² au 3ème étage, exposé Sud-ouest, composé d'un séjour/cuisine de 27,2m² incluant une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson, four et lave-vaisselle, d'une première chambre de 12 m² et une seconde de 11,7m² , d'une salle de bains et d'un WC séparés, ainsi qu'un balcon de 11, 8 m². Un box complète cette prestation.
Eau chaude et chauffage collectifs au gaz.

Loyer de 903,79 € + 110, 00 € de provisions sur charges (garage inclus)

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence minoré : 9,2€/m² soit 582,36€
Loyer de référence au m²: 13,10€ soit 829,23€
Loyer de référence majoré : 15,7€/m² soit 993,81€

Disponible à partir à partir du 16/12/2025.

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel), Garants acceptés uniquement pour les étudiants.
Dossier de candidature et inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY.
Mis à jour le 29/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

DPE : 60
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/11/2022

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
903,79 €
Loyer de référence majoré *
993,81 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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