960,28 € cc

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

2 Rue du Colonel Arnaud Beltrame 69008 Lyon
3 pièces 60.9 m2
Référence : 5239
960,28 € cc
15,77 € m²

Conditions de location

960,28 € / mois cc
Charges
110,00 €
Dépôt de garantie
850,28 €
Honoraires agence
791,70 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 182,70 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

LYON 8EME / Secteur Cimetière de la Guillotière / Grand Trou - Angle rue Audibert et Lavirotte et impasse Patay
Tramway T2 et T4 et bus à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.
A 2 pas de la Route de Vienne et de ses nombreux commerces, cet appartement est situé à 5 minutes du périphérique en voiture

Appartement NEUF n°D15 de type 3 de 60,9 m² eau 1er étage avec ascenseur, avec un balcon de 6 m², exposé Sud/Est, composé d'une belle entrée en étoile desservant un vaste séjour/cuisine de 22m² avec sa cuisine meublée et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante, de 2 chambres, d'un grand placard de rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box individuel en sous-sol vient compléter cette offre. Eau chaude et chauffage collectif au gaz urbain.

Loyer de 850,28 € + 110, 00 € de provisions sur charges.

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers

Loyer de référence : 736,89 € soit 12,80 €/m²
Loyer de référence majoré : 883,05 € soit 14,50 €/m²

Disponible le 14/09/2025

Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Pas de garants, sauf pour les étudiants.
Dossier de candidature + inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY
Mis à jour le 29/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 90
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
850,28 €
Loyer de référence majoré *
883,05 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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