Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
Référence : 51336
Conditions de vente
Charges immeuble
3 634 € / an
Taxe foncière
1 874 € / an
Honoraires TTC
8 610 € *
* Soit 123 000,00 € + honoraires de 7,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Venez visiter ce bien exceptionnel, idéalement situé dans un beau parc résidentiel piétonnier et arboré, qui bénéficie de la proximité de nombreuses commodités essentielles : arrêts de bus devant l'entrée du parc, le centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pieds, une boulangerie délicieuse juste en face et la proximité tant des divers commerces que de plusieurs établissements scolaires de qualité qui raviront les familles.
Ce grand appartement lumineux, de plus de 80 m² habitable, se situe au second et dernier étage d'une résidence classée Monument Historique et entièrement réhabilitée en 2011 offrant un confort moderne dans le charme de l'ancien.
il se compose d'un très grand séjour traversant avec une cuisine américaine aménagée et toute équipée , trois belles chambres dont une avec ses sanitaires particuliers, une salle de bain pratique et moderne et des placards de rangements.
Les pièces sont bien agencées pour favoriser la lumière naturelle et les espace de vie très confortables.
De plus, un parking privatif, en sous-sol, est inclus, ajoutant un atout considérable à ce bien, non négligeable en milieu urbain.
Prix: 131.610 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Mis à jour le 17/10/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 2 WCs
- Bâtiment de : 2 étages
- Gardien
- 1 parking
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit Avant 1946
- Vue exceptionelle
État et prestations
État général
Bon
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
