710,32 € cc

SAINT JULIEN EN GENEVOIS T2 - DISPO DE SUITE

SAINT JULIEN EN GENEVOIS T2 - DISPO DE SUITE

550 Route de Cervonnex 74160 Saint-Julien-en-Genevois
2 pièces 40.7 m2
Référence : 4098
710,32 € cc
17,45 € m²

Conditions de location

710,32 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
645,32 €
Honoraires agence
533,98 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 123,32 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

QUARTIER CERVONNEX - RESIDENCE COTE HAMEAU
RESIDENCE RECENTE

A proximité de la frontière et des axes et dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons un appartement de type T2 situé au 1er étage avec balcon.
Il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche (cabine de douche installée) et WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine équipée (Réfrigérateur, Four, plaque et hotte) ouverte sur le séjour de 20 m2.
Balcon de 8m2 exposé Ouest.
Parking et Garage compris dans le loyer.

Double vitrage - Volets électriques dans le séjour
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (contrat d'entretien de la chaudière souscrit par la copropriété et compris dans la provision sur charges)

Loyer : 645.32 €
Provision sur charges : 65.00 €
Dépôt de garantie : 645.32 €
Honoraires : 533.98 €

Dispositif PINEL

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Dépôt des dossiers uniquement sur FLATBAY
Contact : Sébastien BURETTE : 04.50.04.63.60
Mis à jour le 19/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Entretien chaudière

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 132
A
B
C
D
E
F
G
GES : 26
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
20.04 m²
20.04 m²
Chambre 1
11.42 m²
11.42 m²
Salle de douche
3.85 m²
3.85 m²
Balcon
0 m²
8.06 m²
Total
35.31 m²
43.37 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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