753,04 € cc
18,55 € / m²

Superbe T2 avec vue sur parc

Superbe T2 avec vue sur parc

116 Rue des Perce Neige 34070 Montpellier
2 pièces 40.6 m2
Référence : 2312
753,04 € cc
18,55 € / m²

Conditions de location

753,04 € / mois cc
Charges
108,00 €
Dépôt de garantie
645,04 €
Honoraires agence
532,67 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 03/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 123,02 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990
Vue exceptionelle

Description

MONTPELLIER OUEST CROIX D'ARGENT Au dernier étage d'une résidence de 2021, joli 2 pièces avec cave et parking sous-sol
Vue sur parc arboré

D'une surface de 40,60 m² avec terrasse de 16.7 m² au 2ème et dernier étage. Secteur très calme. Proche de l’arrêt de tramway ligne 2 Villeneuve d’Angoulême.
La cuisine est aménagée et équipée de plaques, d’une hotte et de meubles de rangements, d'un comptoir.
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette.
Logement économe. Résidence avec ascenseur.
Eau froide et eau chaude incluses dans la provision sur charges (régularisation annuelle). Chauffage individuel électrique.
Location soumise aux obligations du dispositif Pinel (plafonds de ressources). CDI et/ou revenus stables équivalent à 3 fois le montant du loyer.
Pas de garant sauf pour les étudiants.
Pour postuler il vous suffit de déposer votre dossier complet sur notre plateforme sécurisée flat bay. Seules les candidatures complètes (avec justificatifs) et éligibles pourront donner lieu à visite.

Honoraires de location et état des lieux: 532.67€
Mis à jour le 03/11/2026

Transports en commun

Ligne 2
Tram 2 – Villeneuve d'angoulême
à 287 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 109
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
16.7 m²
Total
0.00 m²
16.70 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
645,04 €
Loyer de référence majoré *
714,56 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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