515,00 € cc
20,04 € / m²

STUDIO PRES D'ARENES AVEC TERRASSE

STUDIO PRES D'ARENES AVEC TERRASSE

25 Rue Assia Djebar 34070 Montpellier
1 pièce 25.7 m2
Référence : 18978
515,00 € cc
20,04 € / m²

Conditions de location

515,00 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
460,00 €
Honoraires agence
337,21 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/08
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 77,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Grand studio au 2ème étage de 25.7m2 avec terrasse de 12.3m2 . La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque deux feux, une hotte et un frigo top.
Un emplacement de parking sous-sol est compris dans le loyer.

La ligne 4 du tramway "arrêt restanque" est au pied de l'immeuble et vous conduit en moins de 10 mn à la gare Saint-Roch et en cœur de ville, l'accès à l'autoroute est à proximité immédiate.

Le bien étant soumis au régime fiscal Pinel, les candidats devront fournir leur avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024.

Les honoraires d'agence sont 337€ dont 78€ pour les frais d'état des lieux.
Mis à jour le 06/08/2026

Transports en commun

Ligne 4
Restanque
à 156 m
Ligne 2
Saint-cléophas
à 737 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 46
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/10/2024

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
12.3 m²
Total
0.00 m²
12.30 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
460,00 €
Loyer de référence majoré *
483,16 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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