696,29 € cc
17,85 € / m²

2 pièces neuf prés d'arènes

2 pièces neuf prés d'arènes

25 Rue Assia Djebar 34070 Montpellier
2 pièces 39 m2
Référence : 18951
696,29 € cc
17,85 € / m²

Conditions de location

696,29 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
616,29 €
Honoraires agence
511,68 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/10
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 118,17 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 6
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Beau deux pièces au 6ème étage de 39m2 avec terrasse de 16.50m2 et vue dégagée. La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque deux feux, une hotte et un frigo top.
Un emplacement de parking sous-sol est compris dans le loyer.

La ligne 4 du tramway "arrêt restanque" est au pied de l'immeuble et vous conduit en moins de 10 mn à la gare Saint-Roch et en cœur de ville, l'accès à l'autoroute est à proximité immédiate.

Le bien étant soumis au régime fiscal Pinel, les candidats devront fournir leur avis d'imposition 2023 sur les revenus 2022.

Les honoraires d'agence sont 511.68€ dont 118.17€ pour les frais d'état des lieux.

Dossier à déposer en ligne sur FLATBAY.FR pas de renseignement par téléphone
Mis à jour le 03/10/2026

Transports en commun

Ligne 4A
Tram 4A – Restanque
à 159 m
Ligne 4B
Tram 4B – Restanque
à 181 m
Ligne 2
Tram 2 – Saint-cléophas
à 740 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 59
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 392 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
16.5 m²
Total
0.00 m²
16.50 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
616,29 €
Loyer de référence majoré *
635,70 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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