887,87 € cc
15,07 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

28 Rue de Gerland 69007 Lyon
3 pièces 58.9 m2
Référence : 1757
887,87 € cc
15,07 € / m²

Conditions de location

887,87 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
817,87 €
Honoraires agence
771,45 € TTC
Disponibilité
Disponible le 23/10
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

LYON 7 / RESIDENCE IMAGIN / Rue de Gerland / à proximité de la place Jean-Macé / métro, bus et tramway à proximité.

Appartement récent de type 3 de 58, 90 m² au 5ème étage, exposé Sud-Est, composé d'un séjour/cuisine de 29,40 m² incluant une cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte), d’une chambre de 11, 30m² et d’une seconde chambre de 9,1m², d'une salle de bains, WC séparés, d’une loggia de 7,4 m²avec un garage inclus.

Production d'eau froide, eau chaude et chauffage individuel au gaz.

Loyer de 817,87€ + 70, 00 € de provisions sur charges.

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 746,76 Euros€ mensuel hors charges
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 893,76€ mensuel hors charges

Disponible à la location le 23 Octobre 2026,

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garant (sauf étudiants). Candidature à déposer sur la plateforme FLATBAY.

Les visites seront possibles après validation du dossier.
Mis à jour le 03/10/2026

Transports en commun

Ligne 64
Bus 64 – Lortet
à 45 m
Ligne C7
Bus C7 – Lortet
à 129 m
Ligne PL3
Bus PL3 – Lortet
à 129 m
Ligne TER 05
Train TER 05 – Lyon jean macé
à 444 m
Ligne TER 01
Train TER 01 – Lyon jean macé
à 444 m
Ligne B
Métro B – Place jean jaurès
à 451 m
Ligne T2
Tram T2 – Jean macé
à 480 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 107
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/11/2020

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
817,87 €
Loyer de référence majoré *
895,28 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 401165089
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