965,16 € cc
12,26 € / m²

T4 A LOUER - AIX LES BAINS

T4 A LOUER - AIX LES BAINS

Rue Tom Morel 73100 Aix-les-Bains
4 pièces 78.73 m2
Référence : 1746
965,16 € cc
12,26 € / m²

Conditions de location

965,16 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
885,16 €
Honoraires agence
965,15 € TTC
Disponibilité
Disponible le 08/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non

Informations

3 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Balcon
Local à vélo
2 Box (garage fermé)s
Copropriété
Construit Après 1990

Description

RÉSIDENCE LES REFLETS DU LAC

APPARTEMENT T4 - REZ DE CHAUSSEE
DISPONIBLE LE 08/07/2026


Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez un appartement de type T4 en rez-de-chaussée, d'une surface de 78.73m².

L'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée (4 plaques à induction, hotte, four et lave vaisselle) et ouvert sur un balcon de 18m² exposé Sud-Ouest.

Un coin nuit fermé comprend 2 des 3 chambres dont une avec placard aménagé.
Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette.
L'appartement dispose également d'une buanderie et WC séparé avec lave main.
Un 2e placard aménagé se trouve dans l'entrée.

Un garage double avec éclairage et prise de courant en sous-sol complète le bien.

Eau chaude et Chauffage individuels au gaz
Volets électriques dans toutes les pièces

Loyer : 885.16€
Provision de charges : 80.00 €
Dépôt de garantie : 885.16€
Honoraires d'agence : 1032,94 €, ramené à 965.16 €

Dispositif Pinel – GLI souscrite


Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés, sauf pour les étudiants.


Dépôt des dossiers uniquement sur FLATBAY
Contact : ORPI CHAMBERY - SERVICE LOCATION : 04 79 70 00 33
Mis à jour le 02/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 59
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/09/2019

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
29.39 m²
29.39 m²
Chambre 1
11.48 m²
11.48 m²
Chambre 2
10.1 m²
10.1 m²
Chambre 3
9.86 m²
9.86 m²
Salle de bain
4.29 m²
4.29 m²
Buanderie
2.02 m²
2.02 m²
Balcon
0 m²
18.69 m²
Total
67.14 m²
85.83 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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