708,52 € cc
18,45 € / m²

Appartement nu à louer

Appartement nu à louer

262 Rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne
2 pièces 38.4 m2
Référence : 1179
708,52 € cc
18,45 € / m²

Conditions de location

708,52 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
658,52 €
Honoraires agence
503,82 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 06/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 116,35 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 5
1 salle d'eau
1 WC
Terrasse
Ascenseur
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

VILLEURBANNE - Résidence PAR DESSUS LES TOITS - à deux pas du métro FLACHET, Type 2 au 5ème étage de 38, 40 m² composé d'un séjour / cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 10, 70 m². Un garage fermé en sous-sol inclus dans le loyer. Eau froide, eau chaude et chauffage individuel.

Loyer de 658,52€ et 50 € de provisions sur charges.
Disponible à la location à compter du 27/06.


Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 14,50 € / m² mensuel hors charges soit 556,80 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 17,40€ /m² mensuel hors charges soit 668,16 €

Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garant (sauf étudiant). Dossier à déposer et inscription visite sur la plateforme FLATBAY.
Mis à jour le 21/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 84
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/06/2026

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
556,80 €
Loyer de référence majoré *
556,80 €
Complément de loyer
101,72 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Lyon

N° SIRET : 401165089
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