1 280,00 € cc
20,26 € / m²

3 PIECE MEUBLE AVEC GRANDE TERRASSE -

3 PIECE MEUBLE AVEC GRANDE TERRASSE -

455 Avenue Nina Simone 34000 Montpellier
3 pièces 63.17 m2
Référence : 111946
1 280,00 € cc
20,26 € / m²

Conditions de location

1 280,00 € / mois cc
Charges
180,00 €
Dépôt de garantie
2 200,00 €
Honoraires agence
828,80 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
* Dont 191,41 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 7 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Neuf

Description

Bonjour,

Dans le quartier de port Marianne à deux pas du centre commercial Odysséum, du parc Georges Charpak, 3 pièces meublé dans magnifique résidence neuve.
Le bien se compose d'une entrée avec penderie desservant deux chambres dont une avec placard aménagé et bureau, une salle de bains avec colonne de rangement, un wc séparé. Un grand séjour avec cuisine ouverte donnent sur la terrasse de 28.63m2

Déposez votre dossier en ligne sur notre plateforme FLATBAY.FR, pas de candidature par téléphone.

Honoraires location 828.79€ dont 191.41€ pour les frais d'états des lieux.

Pas de garants excepté pour les dossiers d'étudiants.
Mis à jour le 08/10/2026

Transports en commun

Ligne 14
Bus 14 – Millénaire
à 354 m
Ligne 15
Bus 15 – Millénaire
à 354 m
Ligne 1
Tram 1 – Millénaire
à 367 m
Ligne 3
Tram 3 – Pablo picasso
à 662 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante
Vaisselle
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 43
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 € et 329 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021 à 2023

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
28.63 m²
Total
0.00 m²
28.63 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 100,00 €
Loyer de référence majoré *
1 130,74 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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