130 000 €
6 044 € / m²

CHARMANT STUDIO GARE SAINT ROCH

CHARMANT STUDIO GARE SAINT ROCH

17 Rue des Deux Ponts 34000 Montpellier
1 pièce 21.51 m2 Exclusivité
Référence : 111641
130 000 €
6 044 € / m²

Conditions de vente

130 000 €
Charges immeuble
467 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 505 € *
* Soit 121 495,00 € + honoraires de 7,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit Avant 1946
Copropriété de 32 lots
16 lots d'habitation

Description

Très belle réhabilitation de 2022 pour ce studio situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.
Beaucoup de cachet et de luminosité, avec grandes portes fenêtres en bois donnant sur un balcon. Le bien allie le confort moderne: double vitrage, sèche serviette, cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte, frigo top, four micro-ondes.

Appartement libre de toute occupation.

Bien idéal pour un investisseur, possibilité de le louer en meublé longue durée, idéal pour étudiant, jeune actif...

Ce bien dispose d'une cave saine en sous-sol.

Gare Saint-Roch, tramway à proximité immédiate.
Mis à jour le 07/10/2026

Transports en commun

Ligne 071B
Train 071B – Montpellier saint-roch
à 86 m
Ligne TGV 733
Train TGV 733 – Montpellier saint-roch
à 86 m
Ligne 6033
Train 6033 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6035
Train 6035 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6221
Train 6221 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6223
Train 6223 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6225
Train 6225 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6275
Train 6275 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6277
Train 6277 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 6279
Train 6279 – Montpellier saint-roch
à 87 m
Ligne 4756
Train 4756 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 4760
Train 4760 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 4762
Train 4762 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 4764
Train 4764 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 4766
Train 4766 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 4770
Train 4770 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 86967
Train 86967 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 86985
Train 86985 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 86987
Train 86987 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 86989
Train 86989 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876204
Train 876204 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876212
Train 876212 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876313
Train 876313 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876419
Train 876419 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876423
Train 876423 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876425
Train 876425 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876427
Train 876427 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876429
Train 876429 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876431
Train 876431 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 876433
Train 876433 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne TER 11
Train TER 11 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne TER 30
Train TER 30 – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne Ouigo
Train Ouigo – Montpellier saint-roch
à 90 m
Ligne 6821
Train 6821 – Montpellier saint-roch
à 92 m
Ligne 6823
Train 6823 – Montpellier saint-roch
à 92 m
Ligne 9713
Train 9713 – Montpellier saint-roch
à 92 m
Ligne 9743
Train 9743 – Montpellier saint-roch
à 92 m
Ligne 9836
Train 9836 – Montpellier saint-roch
à 92 m
Ligne 4655
Train 4655 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4657
Train 4657 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4659
Train 4659 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4661
Train 4661 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4663
Train 4663 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4665
Train 4665 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 4669
Train 4669 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 6873
Train 6873 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 86966
Train 86966 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 86992
Train 86992 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 86994
Train 86994 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 86996
Train 86996 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 86998
Train 86998 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 876206
Train 876206 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 876414
Train 876414 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 876422
Train 876422 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 876432
Train 876432 – Montpellier saint-roch
à 96 m
Ligne 6036
Train 6036 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 6202
Train 6202 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 6204
Train 6204 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 6206
Train 6206 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 9704
Train 9704 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 9736
Train 9736 – Montpellier saint-roch
à 97 m
Ligne 3
Tram 3 – Gare saint-roch - république
à 146 m
Ligne 4B
Tram 4B – Gare saint-roch - république
à 146 m
Ligne 1
Tram 1 – Gare saint-roch
à 154 m
Ligne 2
Tram 2 – Gare saint-roch
à 154 m
Ligne 4A
Tram 4A – Gare saint-roch - république
à 156 m
Ligne 8
Bus 8 – Henri rené
à 163 m
Ligne 11
Bus 11 – Henri rené
à 163 m
Ligne L'Amigo
Bus L'Amigo – Place carnot
à 241 m
Ligne 17
Bus 17 – Gare saint-roch (pont de sète)
à 257 m
Ligne 5
Tram 5 – Gambetta - saint-denis
à 553 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 115
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 € et 377 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 40116508900210
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