235 350 €
3 740 € / m²

ESPACE ET NATURE C006 - 3 pièces Bouguenais

ESPACE ET NATURE C006 - 3 pièces Bouguenais

65 Rue Jean Mermoz 44340 Bouguenais
3 pièces 62.92 m2
Référence : 111623
235 350 €
3 740 € / m²

Conditions de vente

235 350 €
Charges immeuble
968 € / an
Taxe foncière
632 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf
Copropriété de 71 lots

Description

A vendre logement occupé : bail janvier 20026

Découvrez cet appartement moderne et lumineux au cœur d'une copropriété neuve. Offrant une superficie totale de 62,92 m², ce bien immobilier au rez-de-chaussée surélevé sur un parc conjugue calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant le compromis parfait entre confort et praticité.

Dès l'entrée, le spacieux séjour/cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse privative de 41.98 M², véritable extension Zen, parfaite pour savourer des moments de détente ou accueillir vos convives. L'appartement dispose de trois pièces, comprenant deux chambres bien éclairées, idéales pour y créer votre cocon personnel. La salle de bain, complétée par un WC séparé,

Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide à l'ascenseur pour faciliter vos déplacements, en passant par le parking inclus pour votre véhicule. Et avec une performance énergétique classée DPE 70, vous êtes assuré de réaliser des économies énergétiques tout en respectant l'environnement.

Situé dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied, vous trouverez une variété de commodités, les options de transports en commun sont également à proximité, la station de tramway la plus proche est accessible en moins de 15 minutes à pied, vous connectant rapidement aux points névralgiques de l'agglomération.



– Surface totale : LOGEMENT 62.92 m² + TERRASSE 41.98 m²
Mis à jour le 24/09/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 70
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/12/2024

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Altarea Gestion Immobilière - Nantes

N° SIRET : 40116508900202
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