220 000 €
4 844 € / m²

T2 SPACIEUX EMPLACEMENT IDEAL

T2 SPACIEUX EMPLACEMENT IDEAL

14 Allées Charles de Fitte 31300 Toulouse
2 pièces 45.42 m2
Référence : 111570
220 000 €
4 844 € / m²

Conditions de vente

220 000 €
Charges immeuble
1 182 € / an
Taxe foncière
1 064 € / an
Honoraires TTC
11 864 € *
* Soit 208 136,00 € + honoraires de 5,70% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 2 lots
Dernier ravalement
2018
Dernière réfection toiture
2018
Dernière réfection parties communes
2018

Description

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel au cœur d'une copropriété moderne, nichée dans un environnement urbain et dynamique. Situé au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace offre une vue dégagée qui inonde le bien de lumière naturelle. Avec ses 45,42 m², cet appartement a été conçu pour combiner confort et style contemporain.

Dès l'entrée, la disposition s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse et intime, cet espace est idéal pour toute personne à la recherche d'un pied-à-terre urbain. La qualité de construction récente de l'immeuble vous assure une bonne isolation thermique et acoustique, soulignée par une performance énergétique notée DPE 88.

Parmi les équipements à disposition, cet appartement propose un accès facilité grâce à l'ascenseur, tandis que la fibre optique garantit une connexion Internet rapide pour vos activités numériques. La présence d'un parking inclus simplifie vos déplacements quotidiens, rendant cette offre encore plus attrayante.

Implanté dans un quartier attractif, vous serez à proximité de nombreuses commodités essentielles.

Côté transports, profitez d'une excellente desserte avec la station de métro Saint Cyprien République et la station de tramway Fer à Cheval. En voiture, le périphérique est accessible rapidement.

En somme, cet appartement en copropriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant pratique et agréable, sans compromettre sur le confort et la modernité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie dynamique, à la hauteur de vos ambitions urbaines.
Mis à jour le 22/09/2026

Transports en commun

Ligne 66
Bus 66 – Fer à cheval
à 8 m
Ligne 13
Bus 13 – Fer à cheval
à 23 m
Ligne T1
Tram T1 – Fer à cheval
à 203 m
Ligne A
Métro A – Saint-cyprien - république
à 472 m
Ligne B
Métro B – Palais de justice
à 885 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 88
A
B
C
D
E
F
G
GES : 17
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/09/2026

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Altarea Gestion Immobilière - Toulouse

N° SIRET : 40116508900152
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